Мэр Дейи, Луис Апестегия, описывает ситуацию как неприемлемую как для сообщества Дейя, так и для туризма. «При таких темпах у Deià как у сообщества осталось мало времени: три поколения, не больше», — говорит он.
Апестегия занял пост мэра на последних выборах и возглавил лево-зеленый альянс, который первым отстранил правых от власти. Среди прочего, он намерен пересмотреть правила, касающиеся туристической недвижимости, чтобы сдержать это явление.
Пока пересматриваются, реализуются и другие меры, такие как налоговые вычеты для владельцев, которые предлагают долгосрочную аренду по разумным ценам, а также поддержка молодых людей и студентов, которые хотят арендовать в муниципалитете. Мэр настаивает на том, чтобы жители выбирали, быть ли им настоящей деревней или курортом, и выступает за установление некоторых границ, сохраняя при этом важную роль туризма на переднем крае. «Мы живем туризмом, но не туризмом», — говорит он.
Жауме Адровер, Terraferida
Апестегия признает, что обуздать эту тенденцию будет непросто, особенно с учетом объемов обмена в высокий сезон и очевидной экономической выгоды для владельцев домов отдыха. На Airbnb есть виллы стоимостью более 20 000 долларов в неделю. Самая дорогая недвижимость Deià, указанная на сайте, стоит 20 720 евро за шесть ночей; он имеет 11 спален и 6 ванных комнат.
По словам Клары Кастаньер, агента по недвижимости и жительницы Деиа, «существует проблема с доступом к жилью, и не только из-за туристической аренды». Она считает, что муниципалитет мог бы сделать «больше» для увеличения квоты на социальное жилье, и критически относится к налогу на недвижимость (IBI). «Это очень дорого», — говорит она. «В среднем по городу около 1000 долларов». В Дейя с 2014 года резиденты платят установленный законом минимум — 0,40% от налогооблагаемой стоимости недвижимости.
«Этот вопрос обсуждается в сообществе, и мнение изменилось», — сказал мэр. Местные жители считают, что было бы полезно распространить туризм в городе более равномерно в течение года, а не подвергаться цунами от посетителей в течение трех летних месяцев. Это имело бы очень положительные социальные и экономические последствия, но этого очень трудно добиться.
Но хотя есть осознание того, что город достиг точки насыщения и жители стремятся к определенному уровню контроля, эти же жители также осознают положительные аспекты туристической аренды. Педро Лопес, электрик, уроженец Деиа, не против аренды на время отпуска, так как зимой эти дома пустуют. «Жаль, что они не сдаются в аренду круглый год», — говорит он, добавляя, что проблема заключается в «перенаселенности и безумии в разгар сезона».
Антония Оливер, также проживающая в Дейя и проживающая на протяжении всей жизни, согласна с тем, что налоги на недвижимость очень дороги, а арендная плата непомерно высока. Она говорит, что Deià не может справиться с ростом, который наблюдается в последние годы.
Предпочитая оставаться анонимным из-за небольшого размера деревенской общины, владельцы магазинов города выразили разные мнения; один владелец продуктового магазина выступает за более равномерное распределение туристов в течение года, а другой указывает на преимущества размещения большого количества туристов. «Туристическая аренда очень хороша для нас», — говорит он, добавляя, что больше контроля в летние месяцы не помешает.
Фармацевт Карлос Паредес говорит, что домовладельцы должны иметь возможность делать со своей собственностью все, что они хотят. «Люди видят возможности для бизнеса и имеют полное право ими воспользоваться».